Продам торговое помещение 633.0 м² город Южноуральск улица Мира 57

<ссылка-удалена> Продам готовый арендный бизнес — помещение на 1 этаже жилого дома с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города в Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Условия аренды: 💵 помещение практически целиком сдано в аренду федеральному ритейлеру, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; 💵 МАП общий: 150 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходы частично покрываются основным арендатором; 💵 доходность: от 10 % годовых; 💵 магазин давно и успешно работает; 💵 долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2033 года. Доступность и трафик: ✅ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине; ✅ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города. Технические параметры: ✅ здание после капитального ремонта; ✅ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; ✅ высота потолков 2,8 м; ✅ отопление — центральное; ✅ водоснабжение — центральное; ✅ светопрозрачная входная группа; ✅ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама: + имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка: + имеется своя парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку. ❗️ Адрес указан условный. Фотографии объекта реальные. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и с удовольствием отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!